안녕하세요

임대든 임차든 처음해보는 초보입니다


오늘 계약했는데요

요새 시국이 시국이니만큼 임차인분도 되게

불안해 하시더라구요. 월세고 소형빌라라

보증금이 얼마 안되는데 말이죠


어쨌든 특약에 입주일에

해당 집에 잡혀있는 주담대를 터는 조건이 있었는데

임차인분께서 보증금 대출받을때 은행에서 그런 이야기를 했다고 하더군요


제가 빚이 두갠데 주담대는 이자가 낮아서 다른

빚부터 털려고 했는데 뭐 엄청 큰 차이는 아니긴 한데

이런 것들이 원래 흔한 특약인가요?



그리고 제가 보증금 받아서 주담대 털고

임차인이 입주했을때

집에는 빚이 없는 셈인데

다시 주택담보대출을 일부 받아서

다른 이자 높은 빚을 턴다고 할때

대출이 안된다든지, 문제가 생긴다든지 하는 것이 있을까요?



단위는 억이 안되구요

주담대랑 제 개인빚이랑 액수는 비슷합니다

주담대는 집값의 1/3 수준 남았어요